扎实有力！碧桂园在聊城完善交付体系“保交付”
鲁网2月24日讯 近日，山东省住房和城乡建设工作会议在山东大厦召开。山东省住房和城乡建设厅相关领导表示，2022年山东省住建系统各项工作取得新成效、迈上新台阶。全省新建商品房网签面积、保交楼套数均居全国首位，其中日照、聊城保交楼工作扎实有力，交付率居全省前列。
作为聊城实力房企的碧桂园，积极参与、稳健推进了此次聊城保交楼工作成果的实现。对于碧桂园在聊城如何凭借高效完整的交付体系，实现保质保量的完美交付，记者进行了深入的走访调研。
强管控重品质
完善交付体系“保交付”
2022年以来，房地产市场持续下行，部分房地产企业出现债务违约、项目逾期交付、停工缓建等问题，受到各地政府和业主高度关注，“保交付”成为当下行业发展关键词。
2022年12月中央经济工作会议指出，要确保房地产市场平稳发展，强调要扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险。
第三方机构亿翰智库统计，TOP50房企2022年总交付面积超过4.8亿平米，预计占全年竣工规模的7成以上，优势明显。其中，碧桂园在交付量上稳居行业领先，表明其合同履约能力和践行社会责任表现优秀。据了解，碧桂园在聊城更是积极响应国家政策，聊城碧桂园翡丽湾、聊城碧桂园国岳府项目如约交付共计891户，整体交付率95%以上，得到业主的广泛认可。
在2022年12月31日，聊城碧桂园国岳府项目进行了第三批次交付。其此次交付05栋，19栋，27栋商业配套（公司自有）共计192户。据了解，为保证人居品质，聊城碧桂园项目在交房之前，分为两个阶段进行管控，即“建设过程管控”和“交付管控”将会通过项目总见面会、工地开放日、设计师见面会、项目预验房、联合验收、第三方评估等一系列措施，管理动作贯穿项目全周期。
在建筑过程管控中，保证建筑从规划到执行的质量，建筑完成后还会对建筑外立面、园林景观、室内墙体、公区设施等区域做全方位排查。
打造精细化的产品质量管理闭环，形成环环相扣、步步相连、交错穿插、流畅自如的运营体系。做足收楼准备，并且在交付当天，安排专业验房师一对一服务陪同，为业主解答疑惑，保障房屋交付满意度的同时，做好品质服务“保交楼”。
“聊城碧桂园是品牌房企，出于对品牌房企的认可，我当时没有片刻犹豫，就办理了购房手续，现在看来，庆幸自己当初的选择。”在穿过园区到达新房子的路上，胡女士高兴地向记者诉说着收房的喜悦。
“每一栋楼最终形成详细的系列评估报告，确保每一户、每一角都达到过硬品质。”碧桂园·国岳府工程师告诉记者。
交付即办证
全力以“付”为幸福加速
据了解，聊城碧桂园国岳府项目同步再次实现“交付即办证”。与普通交房相比，这对项目标准提出更高的要求，项目要达成交付的标准，需按照政府要求，及时落实竣工验收、批建手续、施工建设管理等相关工作，做好各类验收及办证等各环节的手续，只有通过重重考验，才能成为“交房即交证”的项目。
一般而言，业主从收楼到拿到不动产证，至少需要一年左右时间，甚至有的业主付款多年依旧无法办理不动产证，最后成为历史遗留问题。交房与办证不同步，“办证难”经常给购房者带来诸如落户、子女入学、抵押贷款等难题，损害了购房者的合法权益。2019年3月，国务院办公厅印发了《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，提出在当年年底前推动流程精简，全国所有市县要压缩一般登记、抵押登记业务办理时间。2019年以来，杭州、长沙、昆明等地陆续开展“交房即交证”试点，随后在全国各地得到推广。截至目前，全国越来越多的城市开始积极试点推行“交房即交证”做法。
所谓“交房即交证”，是指新建商品房项目交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书。也就是说，购房者在收房拿钥匙后，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，即可在收房时同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书。
据业主介绍，碧桂园·国岳府项目的工作人员在交付前就已提前提醒业主做好了交付准备工作，真正实现“一次多办，少跑几趟”高效化的工作办理，受到现场诸多业主好评。
“交房即交证”这一努力的背后，无一不彰显优质房企“保民生、保交付、保品质”的社会责任感与企业实力。
强服务、重体验
碧桂园交付体系广受业主认可
收房，很难单独照顾到外地的业主，很多收房流程需本人办理，如果中间一个小环节出了差错，可能导致业主白跑一趟，让幸福的收房变成焦虑的受罪。碧桂园推出凤凰云交付，业主不仅可以手机办理资料提交等事宜，还能在线上报修报事，随时随地查看进度，更能享受到专属服务，准确便捷地处理收房时发现的问题。
“本次交付身在外地，无法及时赶到现场交付，在碧桂园凤凰云系统上经过工作人员细心地指导，顺利的进行了一键线上系统交付，完美的解决了在外地无法交付的困扰，很是便利。”国岳府业主赵女士开心地表示。
在交付现场，随处可见贴心的导视指引。业主从签到、资料审核、交付手续办理到实地验房、收房等一系列交付流程，皆有专业人员陪同，针对收房中遇到的问题，也当场有专人处理，确保了业主轻松收房。在验房师的专业解答下，将公共区域的绿化、配套设施，到室内的墙体、地砖、家居设备，再到水电、防水仔细查验。
“验房时发现了几处小小的空鼓，没想到我们验房还没有结束，碧桂园已经安排了工程部人员上门现场整改。”在国岳府交付现场，面对碧桂园速度，业主王先生表示赞赏。
“一手拿着新房钥匙，一手拿着房产证，这是新年最棒的礼物。”业主刘女士激动地说。
“完美交付”的目标体现了开发商作为负责任阳光企业的产品自信与匠心精神，也在行业可持续发展的探索道路上做出了不断地尝试与迈进。碧桂园·国岳府诠释了兑现美好承诺，用高品质筑造美好家园，用高水准的物业服务每户业主，不负业主的厚爱与托付。
碧桂园国岳府项目负责人在采访最后表示：“我们项目的交付已经从产品硬件配置与基础服务，深入到为业主创造社区生态，使社区形成历久弥新的生命力。交付不再停留在当下，在产品打造上，从园林、建筑、户型规划、社区营造，我们都坚持‘高规格、高标准、高品质’，并不断完善革新，为业主带来不同的高品质体验。”（本网记者）